1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
33.1万円/㎡
前年比+0.6%
船橋市
32.4万円/㎡
前年比-1.9%
グラン・ドムール津田沼
千葉県船橋市飯山満町二丁目
新京成線 / 前原駅 徒歩10分
1991年築 / 7階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
2,050万円
27.2万円/㎡
1,056
1,718
2,381
3,044
AI査定結果
推定相場価格
2,050万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,718万円〜2,381万円
22.8万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年7月28日
グラン・ドムール津田沼
1,780万円（23.6万円/㎡）/ 6階 / 75.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は22.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 1,780万円 | 23.6万円 | 6階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/15 | 1,600万円 | 21.2万円 | 2階 | 75.48㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/04/30 | 1,640万円 | 21.7万円 | 2階 | 75.48㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/03/28 | 1,790万円 | 23.7万円 | 2階 | 75.48㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 1,580万円 | 20.4万円 | 3階 | 77.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 1,780万円 | 22.9万円 | 3階 | 77.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 1,680万円 | 22.3万円 | 5階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 1,890万円 | 25.2万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/22 | 1,330万円 | 17.6万円 | 2階 | 75.48㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は24.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | グラン・ドムール津田沼 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅10分 | 1,780万円 | 23.6万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/15 | スカイヒルズ丸山 船橋市丸山二丁目 | 馬込沢駅11分 | 1,380万円 | 23.3万円 | 59.16㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/15 | スカイヒルズ丸山A棟 船橋市丸山二丁目 | 馬込沢駅11分 | 1,380万円 | 23.3万円 | 59.16㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/15 | ライオンズマンション西船橋 船橋市西船六丁目 | 東中山駅5分 | 1,780万円 | 27.0万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/08 | バームハイツ西船橋 船橋市印内三丁目 | 西船橋駅14分 | 1,600万円 | 27.1万円 | 58.95㎡ | 2LDK+S(納戸) | 1階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/07 | 船橋丸山パークホームズ 船橋市丸山四丁目 | 馬込沢駅14分 | 1,980万円 | 21.9万円 | 90.54㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/26 | ライオンズマンション船橋馬込沢 船橋市旭町二丁目 | 馬込沢駅17分 | 1,050万円 | 18.2万円 | 57.75㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/13 | ラミアール西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅14分 | 2,180万円 | 29.5万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1989年 | 82戸 | SRC |
| 2024/05/31 | コスモ西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅12分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/25 | パークサイドシティ船橋 船橋市旭町六丁目 | 塚田駅10分 | 1,880万円 | 26.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/04 | ハイネス船橋 船橋市二和西四丁目 | 二和向台駅8分 | 1,300万円 | 19.2万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 1990年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/28 | ライオンズマンション船橋海神町 船橋市海神町二丁目 | 船橋駅15分 | 1,880万円 | 28.0万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 54戸 | RC |
| 2023/10/01 | アルファグランデ船橋咲が丘 船橋市咲が丘四丁目 | 二和向台駅10分 | 1,878万円 | 28.8万円 | 65.1㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 2階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 93戸 | RC |
| 2024/11/11 | メゾン海神 船橋市海神町二丁目 | 海神駅13分 | 1,900万円 | 29.0万円 | 65.62㎡ | 3DK | 7階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 40戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション船橋三咲第2 船橋市三咲二丁目 | 三咲駅8分 | 1,580万円 | 25.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/20 | ロイヤルステージ船橋三咲 船橋市二和東五丁目 | 三咲駅5分 | 1,550万円 | 25.1万円 | 61.75㎡ | 2SDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/13 | アーバネスト船橋三咲 船橋市三咲二丁目 | 三咲駅11分 | 1,390万円 | 23.1万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/16 | レクセル船橋 船橋市夏見六丁目 | 船橋駅6分 | 1,499万円 | 23.7万円 | 63.22㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/23 | フェリシティ船橋 船橋市金杉七丁目 | 滝不動駅11分 | 1,490万円 | 18.3万円 | 81.61㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/05 | グリーンプラザ千葉ニュータウン小室 船橋市小室町 | 小室駅12分 | 1,280万円 | 19.5万円 | 65.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/10 | コスモ船橋滝不動 船橋市南三咲三丁目 | 滝不動駅1分 | 1,780万円 | 28.8万円 | 61.88㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 106戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.6%上昇、船橋市では1.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は船橋市の平均と比較して27.2%割安です。
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